Чем привлекают богачей самые дорогие квартиры

Недвижимость для одних является уютным уголком спокойствия, для других – неплохим консервативным инвестиционным инструментом, а для третьих – объектом для спекуляций. Но к какой категории отнести недвижимость, которая будет рассмотрена в нашем сегодняшнем рейтинге? Ведь в нем – самые дорогие квартиры в мире! Как можно назвать их владельцев: алчными и капризными богачами или расчетливыми и дальновидными инвесторами?

Почему покупают дорогие квартиры

Важно! Я веду этот блог уже почти 10 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах публичных инвестиций. Сейчас мой публичный инвестпортфель - более 5 000 000 рублей.

Со временем этот сайт стал больше базой знаний для читателей, а все актуальные события в портфеле и не только я публикую в открытом телеграм-канале. Подписывайтесь, если хотите быть в курсе того, куда я инвестирую.

Подписаться

Стоимость апартаментов из нашего рейтинга составляет десятки миллионов долларов. Но, несмотря на такую цену, на них все равно высокий спрос. Причиной тому – растущее число богатых людей по всему миру. Рост фондовых рынков делает их состояния, вложенные в ценные бумаги, еще больше, а запросы – еще выше.

Основными покупателями становятся миллениалы. На возрасте владельцев основан и выбор ими локации, и обстановка квартир. В приоритете сейчас не старые дома – памятники архитектуры, а современные технологичные небоскребы с шикарным видом на океан, парк или исторические районы города. Естественно, не все самые дорогие квартиры в мире располагаются в небоскребах. Есть среди них огромные апартаменты с помпезным дизайном и антикварной мебелью, но тут, как говорится, «на вкус и цвет…».

Еще одним неизменным атрибутом самых дорогих квартир являются их размеры. Конечно, не встретить квартиру стоимостью в миллионы долларов и площадью в 50 квадратных метров. Тем не менее, находятся среди них и относительно скромные по квадратуре экземпляры. Естественно, ремонтом от девелопера тут не обойтись. В отделке используются первоклассные материалы, необычные дизайнерские решения и прочие изыски.

Рейтинг самых дорогих квартир

• Ключевым фактором, определяющим стоимость самого дорогого жилья, является город. Все апартаменты из нашего рейтинга расположились в самых дорогих мегаполисах мира, где недвижимость по определению не может быть дешевой. В списке отсутствуют московские квартиры. Наша столица хоть и славится своей дороговизной, но на рынке нет таких предложений, чтобы они попали в топ-5.
• Концентрация люксовых квартир сильно выражена в Нью-Йорке. И неудивительно, ведь этот город – крупнейший финансовый центр, ВВП которого сопоставим с экономикой всей России. Но в нашем рейтинге есть и другие города, где сосредоточены жилища богачей. Итак, начнем с 5-го места!

Рекомендую прочитать также:

#postTitle??#

«Всея правда» о Freedom Holding и Тимуре Турлове

Пентхаус в Вене стоимостью $41 млн

Эти апартаменты располагаются на улице Kolingasse, в девятом районе Вены. Его владельцем в 2018 году стала семья одного австрийского строительного магната. Площадь этой огромной квартиры 686 м². Она занимает последние два этажа здания дворцового типа.

Отделка выполнена в демократичном стиле лофт, но за счет дороговизны материалов и наличия всевозможных террас стоимость этой квартиры гораздо выше других элитных предложений в Вене. Кстати, средняя цена престижного жилья в столице Австрии составляет 19 тыс. евро за квадратный метр.

Пентхаус в Гонконге за $56 млн

Цена данной квартиры не слишком высока для этого города, ведь густонаселённый Гонконг является мегаполисом с самой дорогой недвижимостью в мире! В городе так тесно, что любое приличное жильё здесь могут позволить себе только долларовые миллионеры.

Пентхаус площадью 406 м² имеет пять спален, веранду на крыше, бассейн и подземный паркинг. Квартира находится в тихом западном районе города. В дополнение к прекрасному расположению и премиальной отделке, пентхаусу добавляет стоимости шикарный вид на океан.

Пятиэтажная квартира в Нью-Йорке за $125 млн

В Нью-Йорке множество эксклюзивного и дорогого жилья, но это выделяется особенно. Дело в том, что площадь данных апартаментов составляет 1800 м², и располагаются они на пяти этажах! Говорить об оснащении этого пентхауса нет смысла, ведь тут есть все, о чем можно подумать, включая 20-метровый бассейн. И все это великолепие расположено рядом со знаменитым Централ-парком, что считается самой престижной локацией в городе.

Содержание такой квартиры в Нью-Йорке обходится владельцам в 1 миллион долларов в год. Тем не менее, спрос на подобного рода предложения в городе все равно остается большим, а жилые небоскрёбы вокруг парка вырастают, как грибы.

Рекомендую прочитать также:

#postTitle??#

«Всея правда» о Freedom Holding и Тимуре Турлове

Пентхаус в Лондоне за $220 млн

Одной из самых дорогих квартир в Старом Свете является пентхаус украинского миллиардера Рината Ахмедова, расположенный в фешенебельном районе Лондона на улице Найтсбридж. Квартира занимает три этажа элитного здания и раскинулась на 1500 м². Она смогла вместить в себе пять спален, тренажерный зал, винный погреб, кабинеты и мини-поле для гольфа! Все это чудо архитектурной и технологической мысли скрыто за бронированными стеклами, а в случае опасности хозяева пентхауса смогут быстро ретироваться в защищенный бункер.

Нельзя не упомянуть о районе, в котором находится сам жилой комплекс «One Hyde Park», ведь из окон этих квартир жильцы любуются на «Гайд парк». Это один из самых дорогих районов мира, а его жители – бизнесмены, политики и шейхи.

Пентхаус в Монако стоимостью $350 млн

Если относительно предыдущих строчек нашего рейтинга могут возникать сомнения, то это уже точно безоговорочный лидер. Речь идет о самой дорогой квартире мира, которая находится в единственном небоскребе Монако «Odeon Tower». У этих апартаментов есть свое название – «Sky Penthouse», а находятся они на 49 этаже. Пентхаус является рекордсменом не только по цене. Из всех перечисленных это жилище и самое большое (3000 м²), и самое оснащенное (тут есть собственный танцпол и бассейн с горкой).

Выделиться среди общей массы богачей в Монако очень сложно, а «Sky Penthouse» в этом плане является лучшим способом, не считая яхт, пришвартованных в порту.

Можно ли рассматривать дорогие квартиры в качестве инвестиций

Любую недвижимость допустимо посчитать инвестицией, разница заключается лишь в стратегии. Из всего их разнообразия главными являются две. Это покупка в расчёте на рост стоимости, а также приобретение варианта, подходящего для сдачи в аренду. В случае с элитной недвижимостью можно говорить об обеих стратегиях. Она очень ценится на рынке, у нее есть свой круг покупателей, и эти люди не понаслышке знают о критериях оценки квартир и особняков. В частности, им известно, что элитное жильё обычно меньше проседает в цене и сохраняет ликвидность даже во время кризисов.

Рекомендую прочитать также:

#postTitle??#

«Всея правда» о Freedom Holding и Тимуре Турлове

Недвижимость часто становится главным инвестиционным инструментом богатых людей. Однако и среди богачей существует множество людей, предпочитающих арендовать квартиры без каких-либо обязательств. Эти самые обязательства (налоги, плата за обслуживание и др.) являются главным минусом в подобных квартирах, ведь за роскошь приходится немало платить.

Поделитесь своими мыслями и эмоциями, что вы думаете относительно элитного жилья как объекта вложений для инвестора.

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...