Инвестируем на аукционах по банкротству

Что такое аукционы по банкротству и как это работает

ba1

Профессиональные инвесторы постоянно ищут новые варианты, куда можно выгодно вложить деньги. В прошлом году меня серьезно заинтересовала тема заработка на аукционах по банкротству. Во время процедуры банкротства юридического или физического лица (ИП) с молотка уходит принадлежащее ему имущество, чтобы на вырученные средства погасить задолженность перед кредиторами. Среди такого имущества могут быть интересные активы, приобрести которые можно по цене значительно ниже рыночной стоимости. Разобраться в теме самостоятельно довольно сложно, лично я проходил курс обучения «Инвесторантье» Татьяны Коряновой.

К сожалению, я не могу порекомендовать этот курс, т.к. есть факты о недобросовестности команды Коряновой в отношение клиентов и партнеров. Если говорить про обучение, то можно обратить внимание на портал Пробанкрот, который предоставляет не только сервис быстрого поиска лотов, но и обучающие материалы. В курсе Пробанкрота 10 полноценных занятий, поэтому в этой статье я расскажу о заработке на аукционах по банкротству лишь в общих чертах.

Содержание:

  • Что это такое аукционы по банкротству;
  • Что продается на аукционах;
  • На каких площадках происходят торги;
  • Аукционы по банкротству и закон.

Аукционы по банкротству: что это?

курс ленивого инвестора

Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 000 000 рублей.

Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора, в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов. Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения (это бесплатно).

Подробнее

Аукцион по банкротству представляет собой систему электронных торгов, которые проводятся для того, чтобы как можно быстрее распродать имущество безнадежного должника и погасить (хотя бы частично) его долги перед кредиторами. В процессе рассмотрения дела о банкротстве этап распродажи имущества самый последний, он называется конкурсное производство. Оценкой и распродажей активов должника занимается конкурсный (арбитражный) управляющий, в задачи которого входит организация торгов и непосредственно продажа имущества должников. В соответствии с законодательством, торги должны проводиться исключительно в электронном виде.

Принимать участие в аукционах по банкротству может любой желающий. Многие инвесторы почему-то думают, что самые интересные объекты скупают за бесценок управляющие или их знакомые, однако на самом деле это не так. Торги организовываются по довольно прозрачной схеме. Любой участник торгов при первом же подозрении на недобросовестность конкурсного управляющего может подать жалобу. Если будут выявлены какие-либо манипуляции, то у арбитражного управляющего могут возникнуть большие проблемы.

Рекомендую прочитать также:  Где лучше жить: Самые богатые регионы и города России

Аукционы по банкротству: недвижимость, авто, оборудование...

Аукционы по банкротствуНа аукционах по банкротству можно купить самые разные объекты, это объекты жилой и нежилой недвижимости, различное оборудование или приспособления для ведения бизнеса, автомобили (как легковые, так и грузовые) и многое другое. Это имущество можно покупать для перепродажи в том же виде, в котором вы его купили, для перепродажи в отремонтированном или восстановленном виде, для сдачи в аренду и для любых других целей. Однако, как и в любой другой инвестиционной сфере здесь есть множество тонкостей и нюансов.

Прежде чем покупать тот или иной лот потребуется выяснить его юридическую чистоту. К примеру, на жилье может быть наложено обременение или в нем может быть прописан ребенок, которого нельзя выселить. Кроме того, важно разбираться в особенностях того конкретного сегмента рынка, к которому принадлежит объект, чтобы не купить бесполезный неликвид.

Вот несколько видео-отзывов об участии на аукционах по банкротству реальных людей (не обращайте внимание на рекламу).

В интернете можно найти достаточно много отзывов об аукционах по банкротству, в которых рассказываются «истории успеха». Разумеется везде есть риски, поэтому перед первой покупкой нужно хорошенько изучить законы (о этом чуть ниже) и возможные подводные камни. Самые ленивые инвесторы могут заключать агентские договоры с более опытными участниками аукционов и полностью делегировать ведение сделок, начиная от оценки лота и заканчивая продажей купленного имущества. Я и сам интересовался последним вариантов, как выяснилось, размер комиссии подобных специалистов за сопровождение сделки начинается от 30 000 рублей, что не так уж и мало.

Аукционы по банкротству: площадки

Популярность ЭТП по данным на 2012 год

Аукционы проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП), которых в России довольно много. Наиболее масштабными являются Сбербанк-АСТ (http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy) и Фабрикант (fabrikant.ru). Я так же отслеживаю лоты на Балтийской ЭТП (bepspb.ru), системе электронных торгов Lot-Online (bankruptcy.lot-online.ru), Utender и еще около 10 площадок. Лучше всего заранее зарегистрироваться на самых популярных ЭТП, чтобы не терять времени, если вдруг попадется интересный лот.

Рекомендую прочитать также:  Каковы истинные причины ареста Майкла Калви и дела Baring Vostok

Для торговли необходимо зарегистрироваться на ЭТП, но одной регистрации будет недостаточно. Для подачи заявок на покупку тех или иных лотов необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Она предназначена для удостоверения личности участника аукциона. ЭЦП выдают специальные организации, которых в России довольно много. Цифровая подпись выдается на год, после чего ее необходимо будет получать заново. Стоимость ЕЦП в Питере составляет около 6 тысяч рублей.

Торги осуществляются следующим образом:

  1. зарегистрированный пользователь изучает предложения и выбирает определенный лот;
  2. затем он подает заявку на участие в аукционе;
  3. на счет организатора торгов перечисляется задаток (около 20% стоимости объекта);
  4. если участник побеждает, то он должен перевести оставшуюся стоимость покупки;
  5. после осуществления расчетов оформляются документы купли-продажи.

Торги на аукционах по банкротству проводится в три этапа: сначала лоты выставляются по рыночной цене, по заявкам участников цена идет на повышение. Если имущество не куплено, то его цену снижают на 10%-30% и снова проводят аукцион на повышение. Однако для инвестора наиболее интересна третья фаза: если в течение первых двух этапов торгов покупатели не заинтересовались лотами, то далее организовывается так называемое публичное предложение, которое представляет собой аукцион на понижение. Его суть в том, что через определенные промежутки времени цена лота снижается на 5%-10% (понижение может происходить раз в неделю или даже раз в сутки). На данном этапе торгов победителем признается покупатель, который сделал ставку первым.

На торгах, проводимых путем публичного предложения, можно приобрести имущество по цене в несколько раз ниже рыночной стоимости!

Аукционы по банкротству и закон

Федеральный закон (№127) о несостоятельности (банкротстве)

Перед тем как начинать работы с аукционами по банкротству следует изучить Федеральный закон (№127) о несостоятельности (банкротстве), особенно следует уделить внимание статьям 110,111, 112, 139. Много информации по работе с аукционами можно найти в сети, например, на всероссийском форуме о банкротстве (bankrot.org).

Рекомендую прочитать также:  Выход на рынки через Санкт-Петербургскую биржу

Недавно президент подписал законопроект, который содержит более подробную и детальную процедуру банкротства физических лиц. Одни называют это путем спасения для безнадежных должников, другие – окном возможностей для мошенников. Однако и те и другие соглашаются с тем, что, скорее всего, после вступления в силу этого закона с 1 июля 2015 года, количество дел о банкротстве физлиц заметно увеличится. В частности, на этот нормативный акт рассчитывают многие заемщики, которые в свое время взяли ипотеку в валюте.

Самое интересное имущество физлица, которое не в состоянии платить по долгам – это, конечно же, его жилье. Однако стоит учитывать, что согласно нормам данного закона, единственное жилье у семьи заемщика кредиторы отобрать не смогут. Также ему будет оставлен определенный набор предметов, необходимых в быту.

P.S.

Как бы то ни было, в скором времени на аукционных площадках может появиться много интересных лотов и, возможно, какие-то из них помогут нам увеличить капиталы. В этом году планирую совершить как минимум одну покупку на аукционах по банкротству. Цифровую подпись сделал еще летом 2014 года и тогда же чуть было не купил (улетел на зимовку) 2 ЗИЛа в Гатчине за 150 000 рублей. Потенциальная прибыль сделки составила бы минимум 100%. Сейчас конкуренция на рынке имущества банкротов возросла, однако благодаря кризису растет и сам рынок. Тем, кого заинтересовала тема рекомендую пройти обучение на Пробанкроте, также много информации есть в открытом доступе.

Надеюсь, что в этом году у меня получится найти интересный лот и выиграть торги. О своем опыте обязательно расскажу на страницах блога. Предлагаю в комментариях обсудить данную тему, особенно хотелось бы увидеть отзывы инвесторов, которые уже покупали имущество на аукционах по банкротству.

Всем профита!



26 июня 2015

Хочешь быть в курсе ленивых новостей блога? Подпишись!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (7 оценок, среднее: 4,29 из 5)
Загрузка...

Комментарии и отзывы читателей

99 комментариев

  • Евгений:

    интересно, с каких пор купи-продай стало называться инвестированием

    Ответить
    • Алексей:

      да какая разница, насколько актуальна статья для тематики блога! Главное-это ещё один вариант направления для обеспечения финансовой независимости, так спасибо за подобные статьи!

      Ответить
    • smfanton:

      Читайте определение в википедии

      Ответить
    • nike:

      c тех пор как придумали биржи!? т.е. лет эдак несколько сотен 🙂

      Ответить
  • Алексей:

    Спасибо за статью! Антон, а у вас уже есть какие то успехи в этом направлении? И насколько полезен оказался рекомендуемый вами курс? Спасибо.

    Ответить
    • smfanton:

      Курс полностью раскрывает все подводные камни. Купить пока ничего не успел, но планирую.

      Ответить
  • Вероника:

    Я училась у Татьяны и не жалею ни минуты. Она даёт знания не только касаемо торгов по банкротству, она переворачивает сознание. Покупка-продажа это только один вариант из множества что можно сделать с имуществом... Самое важное для меня было на обучение-это поддержка! Закрытая группа ВК до сих пор помогает. Уже давно отбила деньги, потраченные на обучение.

    Ответить
    • Райхан:

      здравствуйте, Вероника . Какова цена обучения у Татьяны ?

      Ответить
  • виталий:

    Смотрел аукционы в своем регионе,полный развод,цены выставляют,почти нового имущества! Ниже цены за лот,не дают покупать,выше -дураков нет

    Ответить
    • smfanton:

      Что значит не дают?! Киньте ссылку

      Ответить
  • Артем:

    Антон, отпишитесь при первых успехах/неуспехах, тематика интересная, но из знакомых все только присматриваются, кто-то тоже проходил курсы, но реальные сделки никто не проводил

    Ответить
    • smfanton:

      Отпишусь о результатах первой сделки

      Ответить
  • виталий:

    Считаю ,что ведущий этого блога,не совсем понимает ,о чем он говорит! Допустим, об аукционе,арестованного имущества-ноль. О фондовой бирже,я считаю, так-же ,не очень осведомленен. По поводу Спамов-может быть

    Ответить
    • smfanton:

      Арестованного, спамы, запятые — о чем вы?

      Ответить
  • Зорба:

    «на счет организатора торгов перечисляется задаток (около 20% стоимости объекта);»

    А если проиграл торг, 20% тебе возвращают?

    Ответить
    • smfanton:

      Разумеется

      Ответить
    • алсу:

      Только проценты по перечислению потеряешь.

      Ответить
  • Зорба:

    И если ты купил что-то допустим мебель или машину, доставка есть? или они только продажей занимаются, а дальше сам?

    Ответить
    • smfanton:

      Это не магазины с доставкой. Раньше этим вообще занимались только специализированные компании и только в последние годы благодаря облучающим курсам аукционы стали доступны простым смертным

      Ответить
      • Зорба:

        то есть, купил что то с аукциона, приезжай и сам забирай? Из этого следует что лучше смотреть в своем регионе, иначе перелет, доставка, всю прибыль съедят.

        Ответить
        • smfanton:

          В идеале да, но если говорить, например, о недвижимости, то расходы на перелеты\переезды сократят прибыль всего на несколько процентов

          Ответить
  • виталий:

    Но зачем идти в спамы,с сомнительной репутацией?-можно вложиться в фондовую биржу.Доходность сопоставима, риска (не торгового нет). Допустим, Я торгую с планом,не меньше 0,8% в день. Сижу 2 раза в день.(С открытия -один час, и с 18-00 до закрытия) бывает меньше один день-другой больше

    Ответить
    • nike:

      Неторговый риск есть везде. В фондовой бирже он не так очевиден, но есть. Если вы в России то примеры — завтра придут к власти коммунисты и опять станет всё общее, частную собственность отменят, компании которые вы сейчас торгуете станут полностью государственными. Второй пример — недавняя история с МФЦ.

      Ответить
  • Александр:

    Интересная статья, спасибо! Подскажите, пожалуйста, стоимость этого курса?

    Ответить
    • smfanton:

      Сложно сказать, разные курсы и часто бывают скидки. В среднем цены начинаются с 30к

      Ответить
      • Danil:

        Вот когда я вижу курсы стоимостью 10-20-30 тыс. рублей у меня появляются сомнения либо в наполнении курса, либо в адекватности автора курса. Особенно если это курс в группе, а не тет-а-тет коучинг. Авторы курсов цены видимо берут либо с потолка, либо с европейских и американских курсов, не учитывая разницу в доходах населения. Не может обучение в группе из 10-30 человек стоить так дорого. Сразу возникает подозрение, что автор больше хочет заработать на курсе (ведь это проще, особенно если в записи), а не на том, на чем он призывает зарабатывать. Видимо для того, чтобы бедному человеку стать богатым, нужно сначала разбогатеть для покупки курса, а потом, став опять бедным, попытаться воспользоваться знаниями курса, чтобы таки разбогатеть. Ну а если не получится, так что ж, опыта какого-никакого поднабрался, можно создать свой курс и продавать его, профит! :)))

        Ответить
        • Виктор:

          Да))) смотрел ее презентационный вебинар.предлагает три стратегии.1) для тех кто входит на данный рынок с капиталом до 10 тыс.2) от10 до 30-40 и 3) все что выше.

          Так вот курс для инвесторов со стартовым капиталом до 10 тыс.стоит 112 тыс...правда можно в рассрочку.первый взнос-25 тыс.

          улыбнуло.

          Ответить
        • АННА:

          Я вот тоже в недоумении по ценам на эти курсы. Москвичи и петербуржцы напрочь забыли, что они не вся Россия, и что более 85% россиян даже во снах не могут мечтать об их зарплатах , а довольствуются 10-20 тыс. в месяц. Научили бы господа, как выкроить деньги при такой зарплате на покупку курса, кроме метода, конечно, не есть- не пить 3-4 месяца.

          Ответить
  • Lana:

    Антон, спасибо за статью, оч познавательно! один момент остается загадкой- зачем платить за курс 30-50 тыщщщщ ( обучение), ели все это можно узнать намного дешевле- самому, в интернете, скачать или кпить спец литературу и пр. ? инфа -то одна и та же. Ну да, займет больше времени немного, усилия нужно приложить, но зато эти деньги можно вложить как раз в покупку того или иного. Сейчас тенденция красиво называть все подобные курсы « инвестированием в себя», и сразу угол зрения меняется, и сразу тебе не жаль этих денег )) -рекламный трюк. Убеждаюсь, что на ленивых делаются огромные деньги ( всякие эти онлайн-курсы, семинары, лайф-коучи и т.д.), хотя вся информация «лежит за углом»- главное, захотеть самому сделать этот шаг. имхо.

    Ответить
    • smfanton:

      Когда я искал информацию об аукционах, то по углам были только общие понятия=) Искал долго, в том числе и в оффлайне.

      Ответить
      • Lana:

        Наверное, «лениво» искали )) Татьяна и ее команда- такие же люди, как и все. к каким таким священным знаниям у нее есть доступ, который якобы недоступен простым смертным? ) к чему это я ? к собственному опыту торговли на америк. бирже. море предложений обучения, в сотнях и тысячах долларах,курсы, школы, комитеты, выездные сессии ))... но самое важное, что реально работает по сегодняшний день, узнала по видео по ю-тубу ( бесплатно), плюс, несколько важных книг по теме (тоже скачанных бесплатно , есст-но) — все! на практике работает 100 процентов и приносит реальные деньги. ну это мой собств-й опыт, никому не навязываю. просто уже зубы ломит от всех этих обучающих тренингов с какими-то сакральными знаниями

        Ответить
        • smfanton:

          Все так, но немного проще: нет денег, но есть желание и время — самообучение; есть деньги, но нет времени — курсы. Последнее время я полностью перешел на второй вариант.

          Ответить
          • Lana:

            еще третий вариант- есть деньги и все -равно самообучение , а деньги- в дело, чтобы еще больше денег было ))

            Ответить
            • nike:

              ну тогда есть и четвертый вариант — нет ни денег ни времени. Что посоветуете? 🙂

              Ответить
              • smfanton:

                Тогда нужно подумать о том, чем вы заняты и почему это не приносит денег

              • nike:

                Да это понятно. Вопрос был больше к Лане.

              • Danil:

                А желание? Желания тоже нет? 🙂 А то как-то забыли про него, оставив только время и деньги 🙂

              • nike:

                желание чего? заработать деньги? так об этом весь блог вроде.

              • Владислав:

                Есть время, но нет ни денег, ни желания))

        • Danil:

          А вот, кстати, вопрос на засыпку про курсы и знания 🙂

          Вы свой полученный опыт, приносящий реальные деньги, а также ссылку на те ролики и книги, готовы сейчас бесплатно выложить где-нибудь для всеобщего обозрения? 🙂 Ну или тоже какой-нибудь очередной курс организуете за небольшую/среднюю/высокую цену?

          Ответить
        • галина:

          дорогая Лана!!пожалуйста скиньте ссылку важных книг по теме или их название. очень очень прошу Вас!с уважением Галина

          Ответить
  • Константин:

    виталий, а по поводу фонды какие курсы или стратегии изучали. доход ежемесячно в плюс? просто очень интересует фондовая биржа а инфы просто валом не знаю с чего начать.

    Ответить
  • Игорь:

    Интересно, а есть ли что-то подобное на Украине и есть ли какие советы с чего начать для ознакомления?

    Ответить
    • smfanton:

      Чарджбек актуален для всех карт Виза, Мастер кард независимо от страны

      Ответить
      • Игорь:

        Я не про чарджбек а про аукцион по банкротству на Украине.

        Ответить
        • smfanton:

          Отвечал с телефона, поэтому не увидел. Информацией по Украине не владею

          Ответить
  • Сергей:

    Больше похоже на рекламу курса обучения))) В таких аукционах вообще нет ничего сложного, все нужное указано в положении на торговой площадке. Кстати, есть много других легальных, официальных площадок по банкротству, на которых не требуется покупка и регистрация ЭЦП. По выгоде не все так радужно, как пишет автор. Многое зависит от того, с какой целью Вы покупаете, если для себя, то может быть и нормально, а если для перепродажи...Технику надо еще суметь реализовать, заморочиться с транспортировкой, перерегистрацией, имущество в собственности до 3-х лет облагается налогом. Недвижимость в основном в долях, потом очень тяжело продать + большой первоначальный взнос и полная оплата в течение 5-10 дней. Если выгодный лот, то его покупке, оформлению всячески бюрократически препятствуют.

    Ответить
    • smfanton:

      Вы хоть раз покупали что-то на аукционах? Приведите пример ЭТП, где не требуется ЭЦП

      Ответить
    • Елена:

      На счет 5-10 дней — неправы, в течение 30-ти дней после подписания договора. А вот то, что конкурсные управляющие всячески препятствуют выгодным покупкам — соглашусь. Не дают запрашиваемую информацию, тянут или не дают посмотреть имущество под любыми предлогами. Большой выгоды не вижу — все лоты выставлены по среднерыночной цене, может чуть ниже, но если перепродавать — минус налог, накладные на продажу — объявления, риелторы, оформление и проч. — выйдет что в ноль купишь...

      Ответить
  • Илья:

    Долгое время изучал эту тему и очень ей загорелся. Как же хорошо что среди знакомых оказался человек,занимающийся больше 2 лет данным направлением(начал он с дорогостоящего курса инвесторантье).

    При рассказе о всех подводных камнях,желание у меня пропало сразу.В годовой доходности у него выходило 18-24% .Это он объясняет тем,что очень много на руках оказывается неликвидного «брака».Так же у него вышла печальная история с покупкой «не чистой» квартирой,и это учитывая его опыт и то,что он имеет хорошие связи в данной сфере.

    Получаются качели,с этой покупки сделал 50%,другая же оказалась неисправна и требует огромных вложений+документы на нее оказались не полными,в итоге минус.

    А на счет инвсторантье- он советует не брать,так как не стоит данный курс своих денег,вся информация есть в свободном доступе.

    Ответить
    • Ирина:

      Согласна. Прошла курс Инвесторантье. Действительно стоимость неоправданна. Просто рекламный трюк.

      Ответить
  • Вадим:

    Полезная хорошая статья! Спасибо, Антон!

    Единственная поправка — закон о банкротстве физлиц вступит в силу не с 1 июля, а с 1 октября 2015 года — пришлось перенести, тк арбитражные суды не готовы.

    Да и дальнейший перенос не исключается

    Ответить
  • Вадимка:

    спасибо за статью, если у меня нет российского гражданства, могу принимать участие в торгах?

    Ответить
  • Андрей:

    Сколько стоило обучение у Татьяны Коряновой?

    Спасибо.

    Ответить
  • Danil:

    А до какого порога происходит снижение цены на третьем этапе? Что происходит, если не поступило ни одной заявки? И как понять, какой этап сейчас проходит? А то смотрю лоты на «Сбербанк-АСТ» (а их не так уж и много) и не очень пока понимаю всю эту кучу информации.

    Ответить
    • smfanton:

      Снижение цены при публичном предложении происходит по заранее опубликованному КУ плану. Если не поступило ни одной заявки назначаются новые торги.

      Ответить
  • Nikolay:

    Не все подводные камни на этих курсах раскрываются. Вот я шел совсем без копейки в кармане, нашел прибыльный лот, ржавый металлолом. цену на них с 21 000 до 900 000 подняли за 2 недели до предполагаемых торгов. не говорят и о том, что у КУ все заранее бывает часто обговорено и пробиться и что-то прибыльное и весомое купить очень, очень трудно. Практически невозможно. Вот и остался 7000 за подпись еще и должен, а как за стоимость дорогого курса рассчитываться буду, сам не знаю, хоть продавай его теперь.

    Ответить
    • smfanton:

      Каким образом цена поднялась с 20к до 900к и куда вы смотрели при оценке?

      Ответить
    • Ирина:

      Николай, можете поделиться опытом, сколько лотов смотрели. И вам коуч на обучении помогал? У меня есть на примете несколько лотов, но вот думаю, может на курсы к Татьяне записаться,что помогли со покупкой для подстраховки. Кто может подсказать? Стоит брать помощь коуча? многое все-таки не понятно

      Ответить
      • Инвестор:

        с арбитр. управляющим лучше договориться, чем с какой то Татьяной)

        Ответить
  • Сергей:

    Антон, ну и как Ваши успехи? Совершили первую сделку... Обещали отписаться вроде.

    Ответить
    • smfanton:

      Пока ездил по Камчатке закончилась ЕЦП, скоро надолго уеду из России, поэтому продлевать буду уже по возвращению

      Ответить
  • Ars:

    Тоже записался на эти курсы, вот, прохожу /только два урока прошло/

    Есть кто уже на практике что-то сделал?

    Ответить
    • Евгений:

      каков результат в вашем личном опыте после прохождения курсов ?

      Ответить
  • Евгений:

    Заинтересовали курсы «Инвесторантье» Татьяны Коряновой, но Ваша ссылка увы не работает, возможно ли обновить её? Заранее спасибо!

    Ответить
    • smfanton:

      Проверил, все работает, возможно были технические проблемы на стороне сервера

      Ответить
  • Евгений:

    Антон день добрый, как вы считаете для начала стоит ли вложить деньги на самообучение в курсы Татьяны начинающему инвестору, что бы потом играть на аукционах с целью приумножения капитала?

    Ответить
    • smfanton:

      Курс стоящий, но решайте сами, я не знаю вашу ситуацию. Как уже писал, если будете использовать полученные знания, то курс окупится после первой сделки.

      Ответить
  • Виктор:

    Антон,добрый день. Может быть я пропустил ,вы Где-то рассказывали о своем опыте на аукционах? Те два лота взяли?какова конкуренция? Что скажете о коррупции среди управляющих?

    Ответить
    • smfanton:

      Еще ничего не покупал, наименьшая конкуренция в строительной технике, оборудовании и пром. недвижимости.

      Аукционы регулируются законом, управляющие меняются, если поступают жалобы.

      Ответить
  • Евген:

    Скажу вам уважаемые как участник торгов с опытом: есть в сети бесплатная инфа по торгам, можно и самому разобраться, только времени уйдёт гораздо больше, косяков легко напороть, мошенники не редкость на этом рынке. Если хотите сами быстро научиться — лучше идти на курсы, учтите, только 5-10% участников добиваются успеха, остальные бросают после неудачи или по другим причинам. Если способны доводить дела до завершения, тогда можно обучиться и действовать. Рекомендую для начала следующий подход: ищете начинающего аукционера( участника торгов), поясняете что вы начинающий инвестор, ищете недорогое ликвидное имущество с целью инвестиций, например штроборез, обозначаете бюджет инвестиций. В данном случае найдутся участники, которые помогут реализовать сделку за опыт работы с инвестором, возможную прибыль поделите например 50/ 50.

    Ответить
  • София:

    Скажите, пожалуйста, если нет возможности заплатить все деньги сразу, есть ли возможность постепенно выплачивать? Это в том случае, если выиграл торги...

    Ответить
  • Дмитрий:

    Здравствуйте, я хочу обратиться ко всем тем у кого возникают проблемы с правельностью оформления и сбора документов для заявки на участие в торгах по банкротству .

    Важность правельного оформления невозможно переоценить ,ведь в нашем деле скорость решает все ,но так же не стоит забывать о том ,что каким бы вы быстрым не были победит в аукционе тот ,кто подал правельную и полную заявку .Подобных примеров можно привести сотнями , и те кто уже более менее знаком с торгами по банкротству меня поймет.Я сам ,будучи неопытным ,неоднократно упускал шанс приобрести очень сладкий лот только потому что не прошла заявка ,но со временем я собрал самый полный пакет документов для заявки ,в нее входят:

    1.Образец заявки на первые и повторные торги.

    2.Образец заявки на публичное предложение .

    3.Бланк запроса документов на жилую недвижимость.

    4.Бланк запроса документов на нежилую недвижимость .

    5.Бланк запроса документов на авто.

    6.Повторный запрос конкурсному управляющему и СРО (саморегулирующую организацию арбитражных управляющих).

    7.Образец согласия супруги(а) на совершение сделки.

    8.Образец брачного договора.

    Кроме того у арбитражные управляющие обращают особое внимание на полноту заявки,ее правельное заполнение и на формат документов в ней .

    Поэтому ,чтобы вы не тратили свое время и начали учавствовать уже сейчас ,не наступая на мои грабли ,я предлагаю вам этот полный пакет документов за символическую плату в 3000 р , в который вы просто вобьете свои даннык и вышлите арбитражному управляющему без опасения за ее правельеость.

    Кого заинтересовало мое предложение может обратиться и задать все вопросы по адресу d.d.a96@mail.ru

    Ответить
    • Грамотей:

      ПравИИИИИИИльный! ЗАПОМНИ!

      Писать грамотно научись сначала!

      За что тебе неучу деньги платить??

      Ответить
      • Данил:

        За что тебе неучу деньги платить?

        🙂

        Ответить
        • Данил:

          Не вставились акценты на ошибки... В общем обращение запятыми отделяется, правильно будет: «За что тебе, неучу, деньги платить?»

          Это так, к сведению...

          Ответить
          • smfanton:

            К сведению присутствующих Грамотей и Дмитрий это один человек. М — Маркетинг =)

            Ответить
            • Данил:

              Хм... Вкалывают роботы, счастлив человек.

              Ответить
    • Данил:

      У меня не вызывает доверия уже количество ошибок в этом вашем рекламном предложении. Что там в образцах содержится за такие деньги вообще непонятно.

      Ответить
  • Дмитрий:

    Подобный восторг свойственен людям, далеким от экономической реальности (без обид...)

    Финансовой системой была создана очередная схема отвлечения внимания, экономически активного населения страны, и привлечения их средств в «тухлые» активы.

    Основная идея данного развода — это вернуть денежные средства кредиторам, при чем с насчитанными процентами за пользование кредитом.

    Более того, если даже собственник умудрился с этими «активами» придти к банкротству, то откуда уверенность в профите от данной сделки у случайного победителя торгов.

    Обычная операция «купи-продай» не может быть инвестиционной по сути.

    Остальное — бред. Особенно, когда этот бред называют вложениями или выгодными инвестициями

    Ответить
    • Елена:

      Вот-вот...И я о том же...

      Ответить
  • Пушкин Александр:

    День добрый, Татьяна. Узнав о вашем проекте, хочу задать свой вопрос. В моих планах приобрести строительную технику, по минимальной цене — это возможно на торгах по банкротству, так как опыта у меня нет и навыков работы в данной системе аукционов, возможно ли при помощи вас осуществить данную покупку. Вопрос не терпит отлагательств. Заранее спасибо.

    С уважением, Александр Пушкин.

    Ответить
  • Анна:

    Ребята, помогите, срочно хочу купить машинку с торгов( чисто для себя)простенькую не премиум класса... с чего начать?

    Ответить
    • smfanton:

      С изучения роликов на ютубе. Норм. легковые машины сейчас сложно купить ниже рынка.

      Ответить
      • Евгений:

        Сейчас вообще сложно что-либо купить ниже рынка, ибо рынок настолько просел... А продать что либо по цене выше 50% от рынка быстро вообще не вариант. а значит:

        1 расходы на склад

        2 расходы на доставку

        3 расходы на хранение

        4 расходы на охрану.

        Но об этом вам Наташ К. ничего не расскажет. Ибо она Ретранслятор, красивая вывеска (хотя на не в моем вкусе), и в тонкостях процесса вряд ли разбирается. И уж тем более не лезьте в эту кашу с последними 10 т.р. если лишние 100 т. есть и их не жалко потерять (в лучшем случае сократить сумму в 2-е) можете поэкспериментировать.

        Ответить
  • ura:

    Посмотрел лоты на Сбербанке, не пойму откуда берутся такие цены: например, 23 тыс.руб за Камаз; 8 тыс.руб за ГАЗ и т.д. Это реальные цены или м.б. в тысячах рублях? По такой цене все могут подать заявку, а дальше что?

    Ответить
    • smfanton:

      Да, подобные лоты встречаются, как правило это начальные цена первичных аукционов.

      Ответить
    • Елена:

      Видела такой лот — 5 Уазиков ( выпуск с 2006 до 2011 г) за 96 тыс.

      Позвонила. В реальности оказывается стоят они где-то у черта на куличках, доехать-долететь туда невозможно, а если всё-таки доедешь — дороги платные и охраняемые как граница, сами они в состоянии металлолома, вывезти их можно только на каком-нибудь трале и снова платить за это. Восстановлению они не подлежат. Посмотреть заранее их тоже нельзя. Вот и думайте — Камаз за 23 тыс — в каком состоянии и где он находится.

      Ответить
  • Александр:

    Кто связывался со строительным оборудованием? Выше было-коррупции меньше на строительную технику и оборудование, с чем связано, и кто реально приебретал?

    Ответить
  • Василия не обманешь:

    лалала проверка на реальность комментариев. А теперь по делу: хотите сказать, что какие-то люди с аукциона продают заведомо дешево различное имущество вместо того чтобы продать дорого или хотя бы по рыночным ценам? Это бред же:))) они же не наркоманы, чтоб любую копеечку да побыстрее — лишь бы продать. Это бессмысленно, а значит — это разводилово

    Ответить
    • петя:

      если тебе это не известно — это не значит разводилово,а раньше считали,что земля плоская...

      Ответить
    • Инвестор:

      Коротко, но довольно грамотно описано про процедуру банкротства и способа на ней заработать. А Василию советую изучить закон о банкротстве!)) и это действительно реально, но если есть связи с управляющими или договоренность это будет большим плюсом!

      Ответить
  • вячеслав:

    все сладкое управляющие забирают себе через подставных лиц .а металлолом забирают металлоломщики

    Ответить
  • Elena:

    Спасибо всем за честные комментарии можно,что не надо лезть со своими 10тысячами рублей.Но не хочется чтобы они в чулке лежали

    Ответить
  • Наталья:

    Антон, в итоге покупали что-нибудь?

    Ответить
  • ibc-tender:

    я бы тоже не назвал это вкладом денег или инвестицией, но выгодно купить такие торги позволяют.

    Ответить
  • Надежда:

    Добрый вечер. Интересная статья. Все понятно. Доступно

    Ответить
  • Татьяна:

    Здрасте. Так все же хочется услышать об успехах автора вышеизложенной статьи в торговле по банкротству.

    Потому что по моему опыту не так все просто... Конкурсный управляющий на площадке, царь и бог. И все самое ликвидное сливается уже до самого процесса ( в основном). Поэтому и хотелось бы , услышать от автора о его успехах.

    Ответить
  • Геннадий:

    Я участник таких торгов. Курсы Татьяны — развод на бабки... ну и 30т.р. о которых вы говорите это же старт... там есть курсы 180 000р и пр... Про торги скажу что всё не так радужно как кажется. порой покупая для перепродажи имущество не обращаешь внимание на Кадастровую стоимость, а она может при налого-исчислении внести коррективы вплоть до целесообразности покупки... (был личный опыт)... Ну и оценка стоимости иногда удивляет... попадаются лоты с завышенной оценкой в десятки раз... так что подводных камней хватает, но Успешных сделок конечно больше... Есть ещё Агрегаторы — программы для сбора информации о торгах с десятков площадок в одном месте (пользуюсь ими, очень удобно... bankrot pro например)

    Ответить
Добавить комментарий

Если вы оставляете комментарий на ленивом блоге впервые, прочтите правила комментирования.

  • Ленивые инвестиции

    Купить акции
  • Нажми и Подпишись

  •