Инвестиции в реальный бизнес
В предыдущей статье, посвященной диверсификации инвестиционного портфеля, я рассказывал о видах диверсификации и насколько важно уделять внимание распределению инвестиционного капитала. В этой статье, поговорим об одном из самых распространенных способов инструментальной диверсификации — инвестициях в реальный бизнес.
Наверняка, каждый, хотя бы раз в жизни слышал, что кто-то ищет инвестора под уже открытый бизнес или под бизнес идею. На самом деле инвестирование в реальный бизнес не так уж отличается от вложения денег в онлайн инструменты. Основным отличием является порог входа. Если в интернете можно начать инвестировать буквально со 100$, то в реальном бизнесе минимальная планка находится выше 1000$ (малый бизнес). Высокий порог входа обусловлен тем, что собственник бизнеса физически не может сотрудничать с таким большим количеством инвесторов, как это могут делать интернет проекты. Поэтому предприниматели стараются найти одного, но крупного инвестора, нежели толпу инвесторов с небольшими суммами.
Если немного понаблюдать за малым бизнесом, то можно заметить, что практически любое успешное предприятие ищет возможности масштабирования бизнеса. Предприниматель, который, организовал автосервис, отбил первоначальные вложения и получает чистую прибыль, может с легкостью открыть еще один автосервис или создать целую сеть. Поэтому инвесторы достаточно востребованы у бизнесменов.
Для примера, рассмотрим реальный бизнес-проект, который нуждается в инвестициях сегодня.
Инвестиции в автобизнес (автопрокат).
Важно! Я веду этот блог уже почти 10 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах публичных инвестиций. Сейчас мой публичный инвестпортфель - более 5 000 000 рублей.
Со временем этот сайт стал больше базой знаний для читателей, а все актуальные события в портфеле и не только я публикую в открытом телеграм-канале. Подписывайтесь, если хотите быть в курсе того, куда я инвестирую.
Подписаться
Автобизнес — один из самых нуждающихся в инвестициях бизнесов. Рассмотрим инвестиционное предложение компании АвтоТрейд, которая привлекает инвестиции для развития своего сервиса автопроката и автоломбарда.
| 1.Процент | 24% — 26.7% годовых | В зависимости от срока и суммы. |
| 2.Сумма | От 100 000р. | Если сумма более 3 000 000р. Условия согласовываются индивидуально. Возможность стать совладельцем компании. |
| 3.Сроки | От 3 месяцев – до 5 лет | С правом пролонгации и досрочного прекращения вклада. Проценты при досрочном расторжении договора сохраняются. |
| 4.Гарантии | Обеспечением является Залог в виде автомобилей. Каждый автомобиль страхуется по КАСКО и имеет систему спутникового слежения. | Если стоимость залога превышает размер обязательств, Договор залога заключается на сумму эквивалентную размеру обязательств перед инвестором. Остаток стоимости залога – принадлежит компании. |
| 5.Выплаты | ЕжемесячноЕжеквартально Капитализация | Устанавливается по выбору Инвестора. |
| Дополнительно | Скидки на услуги компании | Каждый инвестор становится членом нашего Авто Клуба, и получает возможность пользоваться привелегиями по всему спектру услг нашей компании и партнерских организаций. (Прокат автомобилей, Автоломбард, Комиссионная продажа, Страхование ОСАГО и КАСКО, Автосервис, 2 Шиномонтажа, 4 Автомоики, эвакуатор, Трезвый водитель, Грузоперевозки Газель. |
Подробности инвестиционных планов я рассматривать не буду, их можно посмотреть здесь. А вот тема гарантий заслуживает отдельного внимания. Какие же могут быть гарантии при инвестициях в автобизнес.
Самой главной гарантией для инвестора в реальном бизнесе могут быть только активы компании, в данном случае автомобили. Автотрейд подписывает с каждым инвестором следующие документы:
1) Договор займа;
2) Договор Залога на конкретный автомобиль;
3) Инвестиционную Декларацию, в которой описывается стратегия деятельности компании
Сообщается, что каждый автомобиль, являясь предметом залога, обязательно страхуется по КАСКО и снабжается системой спутникового слежения. Таким образом, инвестор получает достаточно серьёзные гарантии от банкротства фирмы.
UPDATE: Внимание у представленной выше компании наблюдаются проблемы с выплатами. Описание компании и условия сотрудничества представлены исключительно для примера.
P.S.
Для того чтобы принять решение об инвестировании в реальный бизнес необходимо не только лично познакомиться с собственником предприятия и проверить все необходимые бумаги, но и самому воспользоваться сервисом (если это возможно), который оказывает компания. Думаю, что именно эмоции от полученной услуги могут подсказать правильное решение.
Всем профита!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
- Как инвестировать в золото?!
4 862 72 - Инвестиции в серебро2 946 15
- Инвестирование в почтовые марки: профессиональный подход2 727 0
- Обзор банковских условий по открытию обезличенных счетов2 947 12
- Что такое ICO и стоит ли в них инвестировать3 107 2
- Защитные активы: что они значат для инвестора3 407 0
- Обзор первого биржевого фонда SBMX от Сбербанка3 065 5
- Что лучше – российские биржевые фонды или ETF?4 961 5
Кладбищенский бизнес или инвестиции в загробную жизнь
Подпишитесь на VK-сообщество Ленивых инвесторов, там говорим о самых актуальных новостях и делимся книгами.
Интересно!а вы думаете пробовать такой вариант инвестирования?
Для диверсификации в будущем безусловно планирую инвестиции в реальный бизнес. Деньги все же должны созидать.
Автопрокаты сейчас в цене. В пятницу свободных машин вообще нет. Тема очень не плохая. Надо договора смотреть...
В Европе сервисы автопрокатов есть на каждом шагу, в России ниша только формируется, поэтому тема перспективна.
Кого будет надо проконсультировать по вложению в ресторанный бизнес по схемам крупнейших холдингов (Гинза и других такого же уровня, где все рестораны НЕ СВОИ, а инвесторские) милости просим — разъясню. Есть и варианты с гарантиями возврата, если за 18-24 месяца инвестор не отбил вложения, получая 70% дохода от УК, есть чуть слаще, но без гарантий холдинга. Довольно интересная тема. Разумеется, не для игры на месяц- три.
Борис, будет время пообщаюсь с радостью пообщаюсь с вами на эту тему.
Насколько большой порог входа в ресторанном бизнесе?
Смотря какая доля. Если человек САМ хочет рулить, это одно, можно взять кафе в аренду готовое и попробовать свои силы — «магеш али не магеш». Тут от 250Т в мес+оборотка. Это такое «малый бизнес», реально малый, кормить себя и пару родственников которые помогают. Есть опыт ПРЕКРАСНОГО РЕСТОРАНА, на первых местах в реальных рейтингах, открыли 2 партнера имея 2М. Сами делали ремонт. Сами стояли на кухне и в зале.
Инвестирование в ресторан — другой процесс. Приходишь в холдинг, тебе строят, тебе управляют люди с опытом и послужным списком, ты не вникая в проблемы, получаешь отчеты. Можешь лезть в выбор поставщика чая, как акционер, но пока опыт подсказывал, что это все плачевно. Насколько я вел проекты, это от 6М до 60М. Меньший бюджет сложно ставить на профессиональные рельцы. Это скорее для «ларька». Потому что 6М должны вернуться за 24 мес. То есть бизнес при котором 400Т каждый месяц должно чистой прибыли уходить на «дележку». А уже по тонкостям схемы — у всех разные правила. Разные гарантии или отсутствие оных.
Во времена открытия первых «2 палочек», если понимаете о чем я, для примера, срок полной окупаемости был 6 мес... И это правда. Сейчас хорошие места 18-24 мес.
Самые лучшие инвестиции — это инвестиции в свой бизнес! Сам отвечаешь за свои неудачи и сверхприбыли 🙂
Схему, которую Вы описываете, франчайзинг называется, тоже неплохой инструмент для вложения. Действительно все уже отлажено, проверено. Многие сейчас таким способом «филиалы» крупных компаний открывают в регионах. Хотя суммы для входа конечно очень приличные, хотя все относительно.
Мне бы хотелось по подробнее узнать про ресторанный бизнесс.!
Посмотрел сайт и неприятные впечатления остались. То ли там настолько невнимательные люди работают, что не заметили как им криво сайт сверстали, то ли...(додумайте сами). Надписи криво косо стоят, табличку(!) не смогли сверстать и вставили скрин из ворда с подчёркиваниями, меню плозо реализовано(посомтрите пункт More хотя бы), даже об иконке сайта не позаботились, hintы у картинок страдают и тд и тп. Это я как веб-программист говорю.
Адрес какого то жилого здания указан(может быть там конечно и офис), адрес указанный в футере вообще продаётся. В общем тёмное дело какое-то по мне так.
Но к теме общей это конечно не относится, лишь мнение насчёт конкретно этого указанного сайта.
З.Ы. «Ищите» ну совсем убило. В общем не связывайтесь с такими=)
Эта ситуация не редкость в малом бизнесе, многие вообще считают, что сайт не нужен бизнесу
одно дело когда сайт не нужен и другое дело когда делают такое... Сразу видно ведь что Шарашкина контора, с таким выполнением сайта.
Звонила кстати в это место...разговаривала с Ильей...обещал скинуть на почту почитать договор для инвесторов и ссылку на сайт где находиться тот самый ломбард и прокат...жду.пока ничего не прислали!..сказал что от 100 000 принимают только на срок от года и с перспективой довложения до 300 000.Ибо меньше им не выгодно.
Отпишитесь как получите материалы, интересно какие условия прописаны в договоре
Мне пришло письмо.Еще ознакомиться не успела правда.
Уважаемые invest, Слава и конечно smfaton!
Спасибо за Ваши комментарии, мы стараемся учесть указанные Вами и многие другие факторы. Не всегда успеваем оперативно реагировать даже на такие важные вещи.
Что касается Ваших замечаний — над ними работаем.
По поводу указанного адреса — там находится наш офис продаж.
С Уважением,
Илья
Напишу свои впечатления. Был у них в начале декабря, всё времени не хватало отзыв написать. Инвестировал менее 100 т.р. в Автотрейд, всё нормально приняли, так что порог от 300 т.р. думаю уже не актуален. Я был в их офисе на м.Тульская Варшавское шоссе д. 1. W-plaza. Они имеют несколько офисов.
Реальный офис, бизнес центр относительно недалеко от метро. Илья встретил меня, всё подробно рассказал, объяснил на что идут деньги (выдача займов под залог авто), ответил абсолютно на все мои вопросы (по процентам, по капитализации, по налогам). Пока я находился в офисе им позвонило два человека с просьбой выдать им займ под залог, так что бизнес у них работает и деньги им реально нужны для расширения и увеличения оборота и прибыли. В общем Илья произвёл впечатление вдумчивого человека и видно что свою прибыль он не упустит, бизнес у него поставлен хорошо и чётко. Параллельно у них (второго сотрудника к сожалению не помню как зовут, наверное Георгий) есть сайт geo-vino.com, так что работают активно по многим направлениям.
Неприятных моментов в общем не нашёл, ну за исключением пары опечаток в договоре которые тут же были исправлены (например «ниже следующем» было написано раздельно).
В целом всё произвело на меня положительное впечатление.
Будьте внимательны ссылка по авто трейду иногда перекидывает на фишинговый сайт. У них там контактный имейл на yandex.ru. Просто убило
А как узнать что происходит перекидывание на фишинговый сайт?
А есть кто вложился в Автотрейд?
Добрый день!
Я работаю с ними уже год. За это время многое изменилось. Медленно но верно компания развивается.
Медленно — потому что работает с реальными активами. Верно — потому что возможность дефолта практически исключена. Ведь принятые под Залог машины они прописывают в качестве залога перед инвесторами.
Сейчас у них:
Ставки: 25-32% годовых.(до конца декабря акция 50%годовых)
сумма от 50 000 руб.
срок от 6 месяцев.
а теперь самое интересное:
1.Гарантии: привлеченные деньги идут только на выдачу займов под залог автомобилей. И по цессии эти автомобили становятся залогом компании перед Инвестором. так же они предоставляют достаточно подробную отчетность для проверки состояния залогов.
2. Валюта Договора. Есть возможность заключить Договор как в Рублях, так и в Долларах. Либо сделать смешанный договор — 50% в Долларах а 50% в рублях. Это может помочь застраховаться от валютных рисков и в некоторых случаях заработать на них.
Правильный сайт вот avtocredit-online.ru
Здравствуйте.
Можно ли сделать вложение если я нахожусь в другом городе? В Москве буду только после Нового года, но хотелось бы успеть по участвовать в акции.
Если да, то как?
Добрый день!
Для дистанционноо оформления договора Аам нужно выслать Ваши паспортные данные и банковские реквизиты нам на электронную почту.
Мо подготовим Договор и отправим Вам его заказным письмом или с помощью DHL. Подписав Договор Вам нужно будет выслать обратно наш экземпляр договора и осуществить банковский пнревод.
в последующем мы будем осуществлять платежи на указанный Вами счет в банке.
Здравствуете. Ищу куда инвестировать деньги. Что вы можете предложить.
Юрий, я вам посоветую подумать самому. Есть разные возможности, но везде есть риск, причём очень серьёзный.
Я с АвтоТрейдом уже полтора года.
в целом сотрудничеством доволен, но есть и замечания по инвестированию в их автопрокат. В личном кабинете, в котором я отслеживаю местонахождение купленного мной автомобиля видны сразу все их машины. А значит и мою машину видят другие инвесторы — что не может не вызывать дискомфорт.
Что касается инвестиций в их автоломбард — тут нареканий нет.
доходность 35% в год — конечно ниже чем в некоторых МФО, но мне гараздо важнее понимать что мои деньги обеспечены залогом, а не просто какой-то никому не известной страховой компанией.
Для приобретения действующего предприятия по добыче золота и серебра нужны инвестиции в размере 20 млн.евро сроком на 3 года. Кто может помочь?
Отправте боле подробную информацию