Инвестиции небольших сумм
В минувшие выходные ходил на ярмарку недвижимости в Санкт-Петербурге, узнал достаточно много полезной информации об инвестициях в недвижимость.
Подытоживая общее впечатление, могу сказать, что данный вид инвестиций продолжает развиваться (по-крайней мере в Питере) и приносить прибыль инвесторам, вопреки всеобщему мнению о перенасыщении рынка недвижимости.
В то же время, видел на ярмарке приличное количество инвесторов, для которых мой инвестиционный портфель представляет собой не более, чем инвестиции небольших сумм. Особый ажиотаж среди подобных инвесторов наблюдался вокруг инвестирования в стрит-ритейлы и апарт-отели.
Если вкратце, инвестирование в стрит-ритейл представляет собой вложение в покупку квартир на первом этаже и превращению этой площади в магазины с целью последующей сдачи в аренду или продажи. Минимальный вход по оценке управляющей компании составляет 7-8 млн., потенциальная доходность от 10% годовых.
Что касается Апарт-Отелей, то здесь вход от 4 млн. рублей, доходность в среднем 8-15% годовых. Для тех, кто не знает, Апарт-Отель представляет собой обычный отель, номера которых похожи на квартиры студии. Инвестировать в Апарт-Отель, значит купить одну из таких квартир с целью последующей сдачи. Вышеперечисленные цифры по инвестициям совсем не небольших сумм, предоставлены управляющими компаниями, т.е. инвестору фактически нужно только отдать деньги, все остальное сделает компания. Учитывая, что вся недвижимость оформляется в собственность инвестору, оба варианта весьма привлекательны.
Вернусь к своим инвестициям небольших сумм.
| 1) ПАММ счета Форекс-Тренда | |||||
| ПАММ счет | Начало недели | Конец недели | Доход, $ | доход, % | Примечание |
| 562247 (guber35) | 236,14 | 244,6 | 8,46 | 3,58 | |
| 534457 (Hozyin) | 1157,1 | 1183,1 | 26 | 2,25 | |
| 520050 (votfx) | 1039,4 | 1050,5 | 11,1 | 1,07 | |
| 563222 (WestF) | 516,73 | 516,73 | 0,00 | ||
| 518906 (Jborn) | 1076,4 | 1096,7 | 20,3 | 1,89 | |
| 5995 (Avas) | 1062,63 | 1072,95 | 10,32 | 0,97 | |
| 10253 (investobolin) | 1130,46 | 1155,55 | 25,09 | 2,22 | |
| 7165 (veronika) | 1341,35 | 1357 | 15,65 | 1,17 | |
| 7031 (sven) | 1933,7 | 1944,78 | 11,08 | 0,57 | |
| 558616 (Ahmedos) | 878,5 | 834,15 | -44,35 | -5,05 | |
| Итог | 10136,27 | 10211,46 | 75,19 | 0,74 | |
| 2) ПАММ счета Пантеон-Финанс | |||||
| 5000099 — Trader | 373,47 | 382,8 | 9,33 | 2,50 | |
| 5000182 — Maksim | 839 | 851,89 | 12,89 | 1,54 | |
| 5000100 — Lion | 429,61 | 446,6 | 16,99 | 3,95 | |
| 5000176 — Master | 404,6 | 408,74 | 4,14 | 1,02 | |
| 5000106 Fenix | 331,1 | 336,1 | 5 | 1,51 | |
| 5000194 -Perseus | 460,1 | 488,41 | 28,31 | 6,15 | |
| Итог | 2837,88 | 2914,54 | 76,66 | 2,70 | |
| 3) Копирование сделок на платформе Mirror Trader | |||||
| Quants | 988,47 | 973 | -15,47 | -1,57 | |
| 4) ПАММ счета Альпари | |||||
| Kostas (ATS) | 84,11 | 81,88 | -2,23 | -2,65 | |
| Alru (step by step) | 34,5 | 34,5 | 0,00 | ||
| Итог | 118,61 | 116,38 | -2,23 | -1,88 | |
| 5) ПАММ счета FxOpen | |||||
| Trade-Bowl (ECNp20) | 190,76 | 192,55 | 1,79 | 0,94 | |
| Trade-Bowl (ECNp40) | 24,86 | 25,02 | 0,16 | 0,64 | |
| SafePamm (ECNtrade) | 42,79 | 43,48 | 0,69 | 1,61 | |
| Итог | 258,41 | 261,05 | 2,64 | 1,02 | |
| 6) ММСИС Индекс Топ 20 | |||||
| Индекс ТОП 20 | 471,1 | 471,1 | 0,00 | ||
| 7) Милл Трейд | |||||
| Золотая семерка | 387,31 | 387,31 | 0,00 | ||
| 8) ПАММ счета RVD markets | |||||
| Mega Profit 4.2 | 203,6 | 213,2 | 9,6 | 4,72 | |
| TRADE-BOWL | 223,8 | 225,8 | 2 | 0,89 | |
| RTG Stamina Aggressive | 45 | 46,6 | 1,6 | 3,56 | |
| Итог | 472,4 | 485,6 | 13,2 | 2,79 | |
| 9) ПАММ счета | |||||
| Shark | 302,78 | 303,3 | 0,52 | 0,17 | |
| 10) Собственная торговля с Афорекс | |||||
| 2297 | 2312 | 15 | 0,65 | ||
| 11) Акции фондового рынка | |||||
| Qiwi | 4700 | 4700 | 0,00 | ||
| 12) BetPamm | |||||
| Fedul (USD) | 33,86 | 34 | 0,14 | 0,41 | |
| TPOC (USD) | 32,25 | 32,44 | 0,19 | 0,59 | |
| Итог | 66,11 | 66,44 | 0,33 | 0,50 | |
| Итого | 23036,34 | 23202,18 | 165,84 | 0,72 | |
Разбор инвестиций совсем небольших сумм
1) Форекс-Тренд
На прошедшей неделе потенциальные и действующие инвесторы Ахмедоса глубоко вздохнули и выдохнули. До прошедшей недели можно было только гадать, как управляющий ПАММ счетом будет вести себя в случае просадки, ведь их за всю историю счета еще не было. В итоге инвесторы увидели рабочую просадку в 5% и адекватную реакцию управляющего. А ведь, сколько уже я видел управляющих с доходностью как у Ахмедоса, которые попав в просадку, пытались поскорее выйти в плюс, загоняя счет в еще большие минуса. Можно считать, что управляющий с честью прошел боевое крещение, будем инвестировать дальше.
Новости компании.
- Главной новостью недели стало изменение механизма досрочного вывода средств из ПАММ счета. Вот собственно сама новость:
На первый взгляд, изменение весьма выгодно инвесторам, ведь теперь при большой плавающей просадке можно будет вывести часть средств фактически без уплаты штрафа. Размер штрафа теперь будет оставаться в КИ, т.е. полноценно продолжать участвовать в торговле. Но это нововведение повышает риски наступления стоп аута, при массовом выводе средств. Изменение механизма досрочного вывода несколько меняет правила игры, как для инвесторов, так и управляющих. Инвесторы станут чаще выводить со штрафом, тем самым усугубляя ситуацию на ПАММ счете, а управляющие в свою очередь существенно увеличат штрафы за вывод. Насколько это правильно покажет время.
Прибыль в Пантеоне составила почти 3%. Кажется, период просадок все же подошел к концу.
3) Инвестиции небольших сумм в Миррор Трейдер
Скорректировал портфель копируемых стратегий. Получилась следующая картина:
| QuickShift | USDCHF | 1K |
| TidalWave | EURUSD | 1K |
| QuickShift | EURJPY | 1K |
| OnTheRiver | USDJPY | 1K |
| QuickShift | GBPUSD | 1K |
| Limit Up | XAUUSD | 1K |
| Perfection5 | AUDCAD | 1K |
Удалил из портфеля ПАММ avp555 и добавил в портфель 4 ПАММ счета. Кто угадает, что это за счета (хотя бы 3 из 4) подарю 10$.
5) ПАММ счета форекс брокера FxOpen
ПАММ портфель Форекс Опен принес 1% за неделю.
6) Инвестиции небольших сумм в Index Top 20
Через неделю узнаем, как поработала «двадцатка» в марте.
7) Вложения в Миллтрейд
Возможно, Миллтрейд переведет следующую выплату уже на следующей неделе.
В связи с последними успехами на ПАММ площадке RVD Markets, немного долился и добавил в портфель нескольких управляющих, подробности в следующем отчете.
Шарк наторговал 0,2% за неделю.
10) Собственная торговля Афорекс
На этой неделе еле-еле вышел в плюс. Моя торговая система явно не подходит для текущего состояния рынка, буду ждать новых минимумов и максимумов.
11) Покупка акций на фондовой бирже
Кажется, наступает время покупать голубые фишки.
12) небольших сумм в ПАММ счета BetPamm
Пол процента на БетПАММе не самый плохой результат.
P.S.
Важно! Я веду этот блог уже почти 10 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах публичных инвестиций. Сейчас мой публичный инвестпортфель - более 5 000 000 рублей.
Со временем этот сайт стал больше базой знаний для читателей, а все актуальные события в портфеле и не только я публикую в открытом телеграм-канале. Подписывайтесь, если хотите быть в курсе того, куда я инвестирую.
ПодписатьсяУчаствуйте в небольшом конкурсе по угадыванию новых управляющих Альпари, которых я добавил на этой неделе. Напомню, что я добавил 4 ПАММ счета. Тому, кто угадает хотя бы 3 ПАММа из 4-х прилетит 10$ на вебмани.
Всем удачи и профита!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
- Ленивая неделя №86 прибыль 304$ или 1,2%
2 399 35 - Ленивая неделя №22 (25.05-31.05) прибыль +92$ или +0,52%2 405 40
- Ленивая неделя №33 (10.08-16.08) прибыль 298$ или +3,5%2 265 39
- Ленивая неделя №45 (02.11-08.11) прибыль +90$ или +1%2 390 19
- Ленивая неделя №10 (29.02-06.03) прибыль +237$ или +2,12%2 751 26
- Ленивая неделя №29 (04.07-10.07) убыток -49,3$ или -2,44%2 538 19
- Ленивая неделя №50 (12.12-18.12) прибыль 13$ или 0,3%2 757 7
- Ленивая неделя №24 (12.06-18.06) прибыль 51,7$ или 0,4%2 847 5
Кладбищенский бизнес или инвестиции в загробную жизнь
Подпишитесь на VK-сообщество Ленивых инвесторов, там говорим о самых актуальных новостях и делимся книгами.
Доброго времени суток!
Альпари, скорее всего Навальный, Десантник, Петров_Иван(USD/EUR/RUB), и лего.
Привет, мимо)
Alpari PAMM^ Samurayi, Mr.Green, Seek, AIC
Рядом, но не в зачет)
Угадываю новые счета в Альпари: Seek, Petrov_Ivan, Suzuka12, Mr.Green, Desatnik.
Может, конечно, автор блога выберет lego, но 3 из 5 вышеуказанных — лучшие.
24 Kostfs 199040
22 SeeK 301254
3 Will nunting 244950
118 Miraclletrading 217131
121 Yalchin 224948
28 Egor Trader 218739
132 nuseni 219457
8 Samurai 243921
125 Velo71 242088
Aurum 240244
я думаю что все 4 счета тут
а это мой портфель
Тоже мимо. Насколько успешно работает подобный портфель?
Suzuka12, Petrov_Ivan, SeeK, Mr.Green
Тоже мимо.
а не думали инвестировать в недвижимость с помощью паевых фондов? нашёл на ммгп такой проект nska-invest.ru. сумма входа небольшая, объекты реальные, при покупке пая в объекте на стадии котлована или первых этажей доходность от 20% годовых. чем больше объект уже построен, тем доходность меньше...
Главным преимуществом таких ПИФов является низкий порог входа, в данном случае от 100 тыс. р. Такими суммами психологически легче рисковать, нежели миллионами, поэтому их лучше инвестировать на форексе. Если говорить о суммах больше миллиона, то тут лучше действовать самостоятельно, если нужно прибегая к консультациям более опытных инвесторов и релторов...
moneyboost присмотритесь к этому памм счету(3000% за 3 месяца). С конца марта вышел в рейтинг
не знаю к чему приведут изменения в F.T. по выводу, 29.03. 14. десять утра ставлю вывод прибыли, семь вечера счет закрыт. еще два счета просели в пятницу, продолжается та-же фигня как конец Т.П. сливаются ......
а Иван Петров в алпари болтал мои инвестиции два месяца то плюс то минус, в итоге остался при своих.
на счет mr.Green сильно сомневаюсь. у него доходность получится +/- как банковский депозит.
у меня на текущий момент в альпари
Petrov_Ivan
DREISER (дождусь выхода в ноль и выведу. достали его кочели)
Desatnik
Carlson
Suzuka12
Samurayi
поставлю на них 🙂
еще ждет стоточка на вклад в Kostas, но я думаю его ждет еще дня 3-4 просадки
у меня в прогнозе примерно такая картина по нему
i011.radikal.ru/1404/b0/441ac029400f.jpg
P.S. Хоть и ощущаю себя парнишей из «Игры разума», но процентов на 70-80 расчитаные ожидания прошедшей недели подтвердились
Не угадали) Какая доходность у вашего портфеля с начала 2014 года?
Голубые фишки на фондовом рынке давно выбрались из глубокого дна. К примеру, на Сбербанке можно было поднять порядка 15% за короткий промежуток времени.
Можно было, но и сейчас не поздно. Что касается меня, то я едва успеваю торговать на форексе. Квик открываю дай бог раз в неделю.
насчет банков я бы не торопился, общая тенденция этого бизнеса нисходящая. Может это просто реальная оценка его стоимсти
Движения хорошие были в обе стороны. Хоть в шорт, хоть в лонг вставай. А лучше и так и так.
Тут подразумевается краткосрочная торговля.
Carlson
Seek
Petrov ivan
Desatnik
Мимо...
Navalny, Akulov, SeeK,Vgorod — эти?
Нет
Отгадайте кого я включил из Альпари звучит как «какой сорт мыла использовать на удавке». Сами же не маленький, все понимаете, это болото. Оставили там всего 100 долл — ДАЖЕ отдельной строчки не заслуживает эти "совсем небольшие суммы. Какие управляющие? Вывести сколько сохранили, как я и радуюсь каждому дню.
Теперь про недвижку, Землячок. Много были в ЮВА, верю. На выставке наслушались тех, кто ДОЛЖЕН вам втюхивать эти проблемы. А вы поговорите с поставщиками стройматериалов и агентами агентств. Спрос упал в два раза. Даже совсем глупый видит, что в местро ПОЛОВИНА всей рекламы, до 60% в газетах — недвижка. НЕ ПРОДАТЬ то что начали строить, не собрать деньги на окончание. Кто вложил на начальной стадии, теперь ждут новых дольщиков. Поузнавайте про ввод жилья в Петербурге вторая половина года 2013. НИКАКОГО НОВОСТРОЯ! Покупать только готовое и надо быть готовым, что оно не продастся несколько лет по устраивающей вас цене. Не надо смотреть ситуацию 2010—2012 года, когда с каждым этажом дома росла цена. и котлован отличался от сдачи ключей на 40-45%
Стрит ретейл. Посмотрите аренды 2012 и аренды сейчас — явно перенасыщение рынка. Все кто мог на ХОРОШЕМ месте выкупить квартиру и ее переделать в магазин, это сделал. То есть, доходность данного вопроса при той же цене выкупа, снизилась до 70%. Поговорите с «большими» игроками арендаторами, например, с магазинами суши на вынос (суши-вок, суши маг и прочие), сколько они выжимали с арендодателя.
Про апарт отели — не надо слушать милых людей, желающих втюхать. Найдите САМИ в нете адреса и телефоны и спросите, есть ли предложения и сколько стоит снять. Пустует большинство. Наполняемость гостиниц упала на 30 с НАЧАЛА года по сравнению с прошлым годом. И в Мск и в Спб. Сезон будет ужасным для индустрии, потому что, рост номерного фонда превышал увеличение потока туристов. Апарт отели это несколько иное, но рынки связаны. Плюс, проигрывают сдаче недвижки, потому что на всем наживается УК. И поменяв кран (они все делают сами, обеспечивая «ваш комфорт», вы можете увидеть счет в 15000). Или вот апарт отель ес, который рекламирует Малафеев — посмотрите, сколько лет его не могут втюхать? Сколько потратили на рекламу за половину десятилетия.
Прочитал ваш комментарий и как-то совсем не весело стало) Все плохо, инвестировать поздно и т.д.
Не хочется с вами спорить про ПАММ счета Альпари, думаю что на своем блоге я могу писать о чем захочу) Хотя наличие профессионального критика в читателях безусловно держит меня в тонусе.
Что касается, стрит ритейлов и новостроек, то тут не корректно обобщать все обьекты под одну гребенку. В Питере живет более 5 млн., неужели вы думаете, что на этом развитие города закончится?! Это я к тому, что все зависит от конкретного обьекта.
Основное преимущество апарт-отелей в том, что существует много вариантов выхода из этого вида инвестиций: купив на котловане, можно продать номер после сдачи объекта; сдавать номер можно самостоятельно, в номере можно жить и даже временно прописываться, всегда можно продать.
Спасибо, столько комплементов!
Конечно, можно и в Альпари, имеете полное право, по Конституции. Кто спорит. Можно прикуривать сигары купюрами. Видимо, надо чтобы в эту черную дыру рухнуло не менее 500. Я не против.
Все зависит от конкретного — спора нет. Но ТУТ точно как в ПАММАми. Даже если у Вас есть 7М руб, а не всего 700.000 о которых собственно и есть этот блог, то вы сможете их вложить в один (ваши слова) проект. То есть, говорить о какой то минимально деверсификации суммы в 10 (ДЕСЯТЬ) раз больше нельзя. Отнимут разрешение на строительство, выданное за взятку, разорится одна компания — и все. Почитайте про ЖК Бригантина на Бухарестской, у меня там знакомый лет 10 назад купил, до сих пор не заселен. Но это хоть построен. Я не к тому, что все плохо. а к тому, что это «один Памм» счет, которому вы доверяете не 1Т долл, а 200Т.
Про «продать» — обожаю. Так помотрите рынок, если торгуете сами парами — просто посмотрите, кто сейчас продает апарт отели, за сколько, время экспозиции, и «выгоду». Если мы одинаково гуглим — получите дисконт 20%. Плюс упущенная выгода. Продать можно то, и по такой цене, по которойц это купят. Я к тому, что это а) неликвид б) обещания уже три года в одном положении, то есть, нет динамики. Биткоены или гречневая крупа, стоит столько, сколько за нее платят. Готовы платить. Чтобы узнать, сколько стоит ваша сегодняшняя квартира, надо не просто посмотреть, за сколько ее продает люди страдающие умственными расстройствами «стопятьсотмильеновхачу», но за СКОЛЬКО ее покупают. И конечно, какие ставки аренды на уже «живое».
Про развитие города — вы себе противоречите. Каждый вновь построенный дом, СДАННЫЙ, увеличивает предложение на рынке. Сбивая цены. Снижение спроса — сбивает цены. С другой стороны, все ипотечные программы поднимают спрос и развитие ипотеки повышает цены. Если все хорошо в стране. Если нет — ипотечные квартиры устремляются на рынок — и ему кирдык как в Америке. Напомню, американский кризис начался именно из за этого!
По поводу рисков строительства, сейчас при покупке по ДДУ (214 ФЗ) риски страхуются, все остальное сопли.
Я не говорил о том, что заработать получится на любом ПАММе или объекте, поэтому в моей логике я не вижу противоречий.
Gorri, happiness, AIC, alxand.
Здравствуйте, вот мой вариант:
SeeK MTS, Petrov_Ivan USD, Mr.Green USD, AIC
Пока никто полностью не угадал)
FT-Trade alxand Kostas
Kostas Gold SeeK